Москвичи покупают патенты на сдачу в аренду элитного жилья

Многие жители столицы сдают в аренду недвижимость, однако далеко не все хотят платить налоги. По некоторым оценкам бюджет столицы по этой причине недополучает 5 млрд. руб. за год. Однако столичные власти знают эффективные способы борьбы: если вас поймали, придется платить не только налог, но и пени на каждый месяц просрочки + штраф. Если будет доказано, что налоги не платились умышленно, штраф составит 40% от неуплаченной суммы.

По экономическим соображениям гораздо выгоднее приобрести патент на сдачу в аренду своей недвижимости. Многие москвичи уже поняли это: к примеру, в СВАО за 2 месяца 2014 г. жители выкупила 62 патента. Цена такого патента достаточно высока, но есть возможность выбрать самый выгодный способ уплаты налогов. Первый вариант – 13% раз в год, то есть стандартный налог на доходы физлиц. При этом хозяин не обязан подтверждать сумму дохода в представленной налоговой декларации.

Другой вариант – 6% в год для индивидуальных предпринимателей. Однако кроме оформления ИП владельцу придется отчитываться 4 раза в год и платить взносы в социальный фонд (примерно 32 000 руб. в год). Третий вариант начал работать только с января 2013 г – достаточно купить патент и не заполнять никаких деклараций. Здесь также требуется регистрация ИП, соответственно, к цене патента 60 тыс. руб. плюсуются те же социальные взносы 32 тыс. руб. Этот вариант выбирают владельцы элитных квартир, сдаваемых внаем.